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发表于 2013-6-6 12:49:26
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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。+ w6 V. T& k/ e% i6 A e* C P+ m
7.3.2 设计和开发输入
3 U; X& J. C- J% G9 {- ^# m 作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。
1 ^. T8 b5 t- B+ W$ q: e, d n# m& M7.3.3 设计和开发的输出" I5 C9 A0 \; F. a$ d4 W2 A: d
地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。8 j$ P% r1 a$ m: n1 c
7.3.4 设计和开发评审
% ^4 b: i% v: ^- S" y# h) t 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);
9 \2 P* A; n( i7.3.5 设计和开发验证( D1 x# q0 U4 Q j/ E( J
主要由设计方完成。
% H: p7 w! c" `+ `2 Z9 k2 {. R% l7.3.6 设计和开发确认
/ \) S, o/ G$ \. }( m 设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。
9 Q7 z& ?% o7 w' K) L7 ? U7.3.7 设计和开发更改的控制9 u) h% e, ~) b$ D
设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。
8 ?3 v: n5 K; X) | q 没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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