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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。. v# O& |1 U: b+ l+ C
7.3.2 设计和开发输入
. R9 N1 i* O3 s 作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。# z; F) `: y- t0 L/ o
7.3.3 设计和开发的输出
" o( D+ @' |! s2 y地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。
$ K$ Q& \$ E" j) [7.3.4 设计和开发评审
$ n7 p2 s' T4 ]0 r 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);. K0 I: Q8 S# T! S3 b& ^
7.3.5 设计和开发验证
- l. `/ j4 y4 A! v! ~. q 主要由设计方完成。
/ i& F6 v8 D2 l/ S) G, g7.3.6 设计和开发确认4 ~% n9 Z! R2 M, f/ A- H
设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。
' n/ v7 b1 Z% ]- b; s7.3.7 设计和开发更改的控制
, Q7 E# Y0 ]4 T5 b3 u设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。( G( f' I/ L- K, s
没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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