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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。0 B, U7 y1 Y% k9 m; D
7.3.2 设计和开发输入& S5 E2 ]& \3 c& f, ~4 |; c
作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。: U9 w& V1 q5 K& S
7.3.3 设计和开发的输出
* n0 L( p1 K" _) A地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。& @$ k( N t# F# u
7.3.4 设计和开发评审
2 B0 t/ ^5 ]* F4 Q; h! I" u' P 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);* W% e( W$ f. i; W
7.3.5 设计和开发验证" ]. f5 |% j/ N! o+ g
主要由设计方完成。
+ ^1 p1 J: e0 A7.3.6 设计和开发确认9 d, y I9 s$ d& |3 @9 j
设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。: v3 f$ W! N& G
7.3.7 设计和开发更改的控制
2 _3 }2 U% Q8 K6 D( J/ I( h设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。
4 I( z5 p- I0 ?+ v/ h8 c' s 没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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