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（3）行业术语
3．1 建设工程——为新建、改建或扩建土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工
" A- ~2 R2 q' P4 z4 q4 i+ A程及装修工程等所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。
+ v4 w( S6 B! c" J! R2 c3．2 建设单位——即建设工程的投资人，也称“业主”，是工程建设项目建设全过程
的总负责方，拥有确定建设规模、功能、外观、选用材料设备、按照法律法规规定选择承包
单位等权利。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。
4 J- A2 Y$ W8 ^* w2 u4 _, k3．3 施工单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，从事
土木工程、建筑工程、线路管道设备安装、装修工程的施工承包单位(见前言中说明)。施工
单位属于CNACR-420 文件中所指的多现场供方。
3．4 工程监理单位——是指经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应资质证书，
9 i4 H# Z6 \$ U2 |6 A- ^受建设单位委托，依照国家法律法规、技术标准、要求和建设单位要求，在建设单位委托的
范围内对建设工程进行监督管理的企业。
3．5 工程项目——是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效
9 `7 R3 ?5 C2 h! k$ S益的工程。
3．6 单位工程——是工程项目的组成部分，它是可以独立组织施工的工程，通常包含
不同性质的工程内容。例如一个车间的厂房建筑、设备安装工程各是一个单位工程；民用建
筑一幢房屋或多幢相同的住宅楼作为一个单位工程。独立的给水工程、采暖工程、输电工
; t# b, D* }( f程……都可作为一个单位工程。
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3．7 分部工程——是单位工程的组成部分，一般是按建筑物的主要部位以及安装工程
的对象划分的。例如房屋建筑工程的地基与基础工程、主体结构工程等，安装工程分部工程
有管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。
3．8 分项工程——是分部工程的组成部分，是按照工序将分部工程进一步划分而成。
例如地基基础工程可划分为；人工挖地槽、挖地坑、回填土等分项工程。
) ]$ W0 R$ m" `* B$ ~! {6 G2 k3．9 检验批——按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用，由一定数量样本
& C+ _8 E9 E& F$ C* l4 i组成的检验体。
3．10 施工组织设计——是指导建设工程施工准备和施工全过程的技术管理文件。
一项单位工程的施工组织设计内容包括：工程概况、施工方案和施工方法、施工进度计
划、各项资源需求计划、施工平面图、技术质量措面、安全技术措施及技术经济指标等。建
设工程项目由多个单位工程组成时需要编制施工组织总设计，内容全面地覆盖各个单位工
& n9 J: m7 }# o8 I1 e$ S程。
3．11 项目经理部——下文简称项目部。是施工企业为实施某一承包项目而调配人员
, ^2 G7 Z7 D5 C  ?% `: r组成的项目管理组织。它在公司的监控下实施开工准备、施工全过程、竣工验收等过程，通
常是一次性组织。(另有常设性项目经理部，其职能有所不同，相当于公司的常设分支机构。)
$ l3 J, n! x$ |* J# T7 a3．12 施工设备——建筑施工企业用于工程施工的机具设备，如塔吊、挖土机、砼搅
' O/ q7 f& a) `9 E+ J& X8 ^  p- r+ ~拌机、钢模板、钢脚手架等．
# M- M/ X- I- u  M& M3．13 工程设备——工程项目中应予配备在工程建成后使用的设备，如民用建筑中的
8 e) ]( f$ t0 T采暖通风设备、电梯设备等；各类工业建设工程中的各种生产装置；铁路建设工程中的通讯
, C0 E9 m9 j6 k4 x2 e& k设备等。
3．14 工程洽商——工程项目施工过程中，由建设单位或施工单位的任何一方提出的
有关图纸、材料、工期、造价、施工方法等的增减或变化，经双方协商一致后，由建设单位
' j9 |7 w' L% [. h发出洽商通知后开始实施的协商过程。
  }8 V3 V  x( v3．15 隐蔽工程——在施工过程中，下道工序将上道工序完全覆盖住，则称上道工序
或被覆盖的分项工程为隐蔽工程。按规定在隐蔽前，应进行隐蔽工程的检查验收(简称隐检)，
; n. {; Y2 t4 U: N% B5 y相关各方验收合格后，方可予以隐蔽。
. O. N9 h- t3 Q8 K1 g2 y3．16 施工方案——针对工程项目中的某一个重点部位、关键工序或“四新”(新材料、
新技术、新工艺、新设备)内容等单独策划一整套的施工方法、工艺流程、技术措施、质量
- _$ R" T: p3 B要求以及必要图纸等所编成的施工文件。
# w+ [; g  M" g% p1 K$ _3．17 分包商——以合同或协议形式向建筑施工企业承担部分工程、劳务、施工机械
和施工设备的租赁及操作服务、材料试验等的单位，是标准中所称“供方”的一种。
3．18 技术交底——建筑施工企业传统的技术管理制度之一。由项目部到施工作业班
组逐级交底，随接受交底人员岗位的不同，交底的内容也有所不同。交底的内容大体是：工
程概况：设计要求：图纸做法；施工组织设计与施工方案的要求：设计变更和洽商(如有时)；
4 E5 J/ K* F; w; O. @2 J规范、规程和工法的要求；施工顺序；施工方法；质量要求及验收标准等。

李洁洁洁

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3 I( N4 @( @: Z
4 R4 C: F, f8 }7 M: ?5 v& f" L; g谢谢楼主！

1997cyy

谢谢楼主！

hyhy

谢谢楼主！

lihong18001

正在准备参加建筑审核员专业考试，希望得到大家的帮助，朋友提供的学习资料很好，十分感谢！

老气横秋

不错，有奉献的人会得到大家的尊重

liushengning

学习了，谢谢楼主！

liang晶晶

谢谢，学习中。