|
发表于 2013-6-6 12:49:26
|
显示全部楼层
7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。) \% Q+ ~2 x' T6 o
7.3.2 设计和开发输入
U& Y0 g: z5 ` 作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。# Q {% I# l5 u
7.3.3 设计和开发的输出
0 g! ?9 }5 c* y$ Z地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。1 N. ^6 U" M+ @, N
7.3.4 设计和开发评审
+ ]: g. n" ^- U6 C! @5 F* G 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);
9 j: x) L: K! f7.3.5 设计和开发验证
" C" t5 ^( e: a 主要由设计方完成。) w6 w0 \$ W* t+ E y- V
7.3.6 设计和开发确认" J1 Y* m! R9 f- @# B+ l
设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。
9 K: c3 _+ l$ C, m: b2 y8 E$ I7.3.7 设计和开发更改的控制4 h( T R/ ~5 |# C1 h5 W
设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。6 w3 `5 O$ c7 N7 N9 G/ g
没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
|