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7.3.1 设计和开发策划:房地产公司难道对设计图(可能包括效果图)的整体没的安排吗,包括:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间、负责部门等。不形成计划(文件)吗?没有此项,此条款不全。
8 c9 |- U1 Z" C3 I7.3.2 设计和开发输入8 ~; s6 |! e* x2 b' x9 }5 v
作为地产商在委托设计方时,不把相关的基本要求(如:楼的高度、数量、外观、户型及整体结构、交图时间等)(可以以合同方式明确),其他必要的资料(如:地勘报告)等交给设计方吗,不明确设计输入不全,如何控制不明确。# f' @: ?. B: L* K! r
7.3.3 设计和开发的输出0 d& x3 _! B5 ~- }6 p* M3 N) Z `8 C
地产公司难道不要求设计方提供的成果吗(设计输出),如:总图、施工图、效果图、预算材料清单等,以何种方式交付呢。, B8 ^2 j3 a- t8 S; ?) a+ h8 b6 a
7.3.4 设计和开发评审
& p& x" O; Z& Y o6 ?% E 除了设计院内部进行评审外(主要评审图纸本身的符合性),地产公司难道不进行必要的审查吗(或组织专业人员进行);8 c! s7 ~2 u/ \. G: l
7.3.5 设计和开发验证2 B. m% m/ P/ Y7 `8 ]$ u9 c+ q
主要由设计方完成。
% u, K9 y$ r+ \7 a7.3.6 设计和开发确认3 }: x. x6 |& B
设计方自己内部通过多种方式进行确认外,地产公司要组织第三方审图机构进行合规性、合理性评审(确认的一种方式),同时按设计方提供的图纸(或是效果图)制作样板房(也是一种确认),如果没有明确---此条款就不符合。* d4 j" G( {. `' ^7 }" z7 @3 V
7.3.7 设计和开发更改的控制6 H# `: r0 X% S# Y5 x$ C# [& Z
设计过程中和施工过程中的更改难道不通过地产商吗。
" x2 P8 ^' f/ X- L" B 没有设计资质并不是对设计过程不控制。 |
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