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发表于 2020-7-24 09:37:18
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谈谈你说的“租用商务楼办公的”这种场景消防安全审核关注点：7 h+ e( k3 ^( A) q2 p5 b
关注45001标准下列要求的符合性： 5 Z5 n2 V) x) P; M1 ~
1、7.1.4 企业应确定与物业就商务楼消防安全设施保持消防安全法规合规性的沟通过程（在建立沟通过程时，组织必须考虑其法律法规要求和其他要求）；
~6 F2 y2 v: v, G——商务楼消防安全设施的设计、施工、验收，必须符合《中华人民共和国消防法》第九条， “建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准，建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责”，另外，《办公建筑设计规范》第4.3.10条规定办公楼 “火灾自动报警器”、“自动喷淋装置”、“火灾事故照明”，…等设计应符合防火规范要求。所以，不应由租用的企业去考虑该商务楼设施是否符合法律法规要求和其他要求。
) j+ |4 f7 \; f' o# j _. C2、8.1.2 企业在消除危险源和降低职业健康安全风险的控制层级上应考虑采用管理控制（包括外包给物业的消防安全管理控制）以消除危险源和降低职业健康安全风险；;! j4 r6 C, u% N$ Y" {5 y
——企业危险源辨识，风险的评价，采取应对措施，这是必须的。
3 Z3 J8 V. G ^: \3、8.1.3.4 企业应确保外包的职能和过程得到控制（商务楼物业管理可视作入驻该商务楼企业的集体外包活动）；
$ Y# Q, e0 d3 m* r9 \——商务楼的物业管理是由有产权的业主方与物业公司签订合同委托其管理的，这不是 “商务楼租用企业的集体外包活动”，租用企业也没有权力这样做。
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4、9.1.1 企业应确定监视物业管理服务有关消防安全管理方面满足法律法规要求和其他要求的程度；
' U) g5 j' c- G——租用企业不能代替业主去监视物业管理服务满足法律法规要求和其他要求的程度，只是在发现设施损坏时，向出租方(或物业公司)反映，以寻求改进。" X5 G$ U Q! {( j6 H+ }1 D
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5、9.1.2 c）消防安全合规性评价：企业应保持对其外包物业公司关于消防安全法律法规要求和其他要求的合规状况的认识和理解。0 u% A2 w8 I }7 Y: |( }# Z; c8 M
——消防安全合规性，不仅仅反映在消防设施上，还反映在企业人员的行为上的合规性。例如，在办公室吸烟、乱拉电线、超载用电，不进行安全培训…等。
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——仅供参考。 |
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还没涉及环境和职业健康安全的菜鸟路过~从我个人Q实习的经历来看，每个审核老师都有不同的理解，要求企业做不同的“记录”。举个例子，对于在商务楼做软件开发的企业，审到消防设施。企业说消防设施是物业来管理，巡检，企业本身就不去检查了。有的老师说可以，描述一下就行。有的老师说不行，弄个消防设施巡检表之类的表格，让企业补。